Atayar Legal Company

دراسة قضية

نقض حكم بالامتناع عن تنفيذ حكم تحكيم أجنبي في نزاع استثماري بقيمة تقارب 150 مليون ريال

قيمة النزاع

150 مليون ريال

نظرة سريعة على القضية

طبيعة النزاع

تنفيذ حكم تحكيم أجنبي

قيمة العقود الاستثمارية

أكثر من300 مليون ريال سعودي

قيمة المطالبة

نحو 150 مليون ريال سعودي

قطاع الاستثمار

الفنادق والأبراج والاستثمار العقاري

مدة العمل

نحو 3 سنوات

النتيجة

نقض حكم الامتناع عن تنفيذ حكم التحكيم من المحكمة العليا

خلفية النزاع

تنشأ النزاع عن شراكة واستثمار عقاري في قطاع الفندقة والأبراج السكنية، حيث امتنع الشركاء عن الوفاء برأس المال والأرباح. وأقيم التحكيم في البحرين، وانتهى إلى حكم لصالح المستثمر وفق تقرير خبير محاسبي، ثم مُنح الحكم الصيغة التنفيذية.تولت شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية تنفيذ الحكم في السعودية، إلا أن التنفيذ رُفض وأُيد الحكم استئنافيًا. وبعد ذلك، أعدت الشركة طلب نقض أمام المحكمة العليا استنادًا إلى أوجه جوهرية تتعلق بتطبيق الأنظمة وقواعد تنفيذ الأحكام الأجنبي

سماعة طبية وملف طبي مع مستندات قانونية وميزان العدالة ومطرقة القضاء، تعكس نزاعًا بشأن خطأ طبي والطعن في قرار إداري بحفظ الشكوى.

مقر التحكيم

مملكة البحرين

مكان الاستثمار

مكة المكرمة

محل الاستثمار

فنادق وأبراج عقارية

جهة التنفيذ

محكمة التنفيذ في الرياض

طبيعة النزاع الدولي والتنفيذي

يركز الملف على تنفيذ حكم تحكيم أجنبي صادر خارج المملكة في نزاع استثماري عقاري، ومدى استيفاء الحكم لشروط التنفيذ، وأثر إجراءات التبليغ في التحكيم، وموقف محاكم التنفيذ والاستئناف، ثم الطعن بالنقض أمام المحكمة العليا.

وشمل العمل مراجعة حكم التحكيم، والصيغة التنفيذية، ومستندات التبليغ، واتفاقية التحكيم، ومستندات الاستثمار، وأحكام التنفيذ، وأسباب الامتناع عن التنفيذ، مع دراسة الاتفاقيات الدولية ذات الصلة.

العناصر الأساسية للنزاع

حكم التحكيم الأجنبي

دراسة حجية الحكم الصادر في البحرين ومدى قابليته للتنفيذ داخل المملكة.

التبليغ في إجراءات التحكيم

تحليل مدى سلامة تبليغ الأطراف وأثر ذلك على تنفيذ الحكم.

تنفيذ الحكم الأجنبي

مراجعة الشروط النظامية اللازمة للاعتراف بالحكم وتنفيذه.

منازعة التنفيذ

دراسة اعتراض الطرف المنفذ ضده على إجراءات تنفيذ الحكم.

الاتفاقيات الدولية

تحليل أثر الاتفاقيات المنظمة للتعاون القضائي وتنفيذ الأحكام بين الدول.

طلب النقض

إعداد اعتراض أمام المحكمة العليا على الحكم المؤيد للامتناع عن التنفيذ.

أبرز التحديات القانونية في القضية

تنفيذ حكم صادر خارج المملكة

تطلب الملف استيفاء مجموعة من الشروط المتعلقة بتنفيذ حكم تحكيم أجنبي أمام القضاء السعودي.

الاعتراض على صحة التبليغ

كان من أبرز أسباب النزاع مدى اعتبار التبليغات التي تمت في إجراءات التحكيم صحيحة ومنتجة لآثارها.

حكم سابق بالامتناع عن التنفيذ

واجه العميل حكمًا قضائيًا يقضي بعدم تنفيذ حكم التحكيم داخل المملكة.

تأييد الحكم استئنافيًا

ازدادت صعوبة الملف بعد تأييد حكم الامتناع عن التنفيذ من محكمة الاستئناف.

تعدد الأنظمة والاتفاقيات

تداخلت في الملف قواعد التحكيم، والتنفيذ، والقانون الدولي الخاص، والاتفاقيات الدولية.

قيمة النزاع المرتفعة

بلغت المطالبة نحو 150 مليون ريال، مما رفع مستوى المخاطر القانونية والمالية في الملف.

استراتيجيتنا القانونية

مراجعة حكم التحكيم من أساسه

تم الاعتماد على النصوص الصريحة في عقود العمل التي تقرر استحقاق بدل السكن.

تحليل إجراءات التبليغ

تم التركيز على كيفية تبليغ الأطراف ومدى توافق الإجراءات مع المعايير القانونية ذات الصلة.

دراسة شروط تنفيذ الحكم الأجنبي

تمت مراجعة المتطلبات النظامية المتعلقة بتنفيذ أحكام التحكيم الأجنبية داخل المملكة.

تحليل الحكمين الابتدائي والاستئنافي

تم تفكيك أسباب الامتناع عن التنفيذ وتحديد مواطن الخلل النظامي الممكن الاعتراض عليها.

الاستناد إلى الاتفاقيات الدولية

جرى تحليل القواعد ذات الصلة بالتعاون القضائي ومبدأ المعاملة بالمثل.

إعداد طلب نقض مركز

تم إعداد لائحة نقض ترتكز على أوجه جوهرية تتفق مع الحالات النظامية التي تجيز تدخل المحكمة العليا.

الخدمات القانونية المقدمة

الاستشارة القانونية

تقييم موقف العميل من تنفيذ الحكم الأجنبي داخل المملكة.

الدراسة القانونية

تحليل حكم التحكيم وأحكام التنفيذ والأنظمة والاتفاقيات ذات الصلة.

الترافع والتمثيل القضائي

تمثيل العميل أمام محكمة التنفيذ ومحكمة الاستئناف والمحكمة العليا.

صياغة اللوائح والمذكرات

إعداد المذكرات والدفوع والطلبات القانونية خلال مراحل النزاع.

البحوث القانونية

مراجعة قواعد تنفيذ الأحكام الأجنبية والتحكيم التجاري الدولي.

إعداد طلب النقض

صياغة وتقديم طلب النقض أمام المحكمة العليا.

خبرة الشركة في التحكيم الدولي وتنفيذ الأحكام الأجنبية

تقدم شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية  خدمات قانونية في الملفات المتعلقة بـ التحكيم التجاري الدولي، وتنفيذ أحكام التحكيم الأجنبية، ومنازعات التنفيذ، والاستثمار العقاري الدولي، والنزاعات بين الشركاء.وتشمل الخدمات مراجعة أحكام التحكيم، ودراسة شروط الاعتراف والتنفيذ، والتمثيل أمام محاكم التنفيذ والاستئناف، وإعداد طلبات النقض أمام المحكمة العليا.

رؤية قانونية

صدور حكم تحكيم أجنبي لصالح أحد الأطراف لا يعني أن تنفيذه في دولة أخرى يتم بصورة تلقائية.إذ تخضع مرحلة التنفيذ لشروط تتعلق بـ  الاختصاص، والتبليغ، وصحة الإجراءات، وعدم مخالفة النظام العام، واستيفاء المتطلبات النظامية والاتفاقيات الدولية ذات الصلة .كما أن صدور حكم بالامتناع عن التنفيذ لا يعني بالضرورة انتهاء الملف، إذ قد تتوافر أسباب نظامية تتيح الطعن أمام المحكمة العليا متى انطبقت حالات النقض المقررة.

القيمة القانونية المقدمة للعميل

فريق العمل المسؤول عن القضية

Dr. Turki altayyar

أ. د. تركي الطيار

المؤسس والشريك المالي والخبير في القضاء والمحاماة والتحكيم والتعليم الجامعي بمجموع أكثر من 25 سنة

أ. سالم سعد الدوسري

شريك متخصص في العقود الإدارية والاستثمار والتقاضي وخبرة واسعة في الدعاوى الإدارية والتجارية

مجالات الخبرة ذات الصلة

هل تحتاج إلى استشارة في تنفيذ حكم تحكيم أجنبي؟

إذا كان لديك حكم تحكيم صادر خارج المملكة، أو تواجه رفضًا أو منازعة في تنفيذه داخل السعودية، فإن فريق  شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية* يقدم خدمات الاستشارات والدراسات القانونية والتمثيل أمام محاكم التنفيذ والاستئناف والمحكمة العليا في قضايا التحكيم وتنفيذ الأحكام الأجنبية.

جاهز لحماية حقوقك أو تطوير أعمالك؟

تواصل معنا اليوم واحصل على استشارة قانونية موثوقة

سواء كنت فردًا تبحث عن تمثيل قانوني موثوق أو شركة تحتاج إلى دعم قانوني متخصص، نحن في شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية جاهزون لمساعدتك. دعنا نكون شريكك القانوني في كل خطوة، بخبرة تتجاوز 23 عامًا في الأنظمة السعودية.

شركة الطيار للمحاماة والاستشارات القانونية

بيانات الاتصال

مجالات الممارسة

القانون التجاري والشركات

صياغة العقود والوثائق القانونية

القانون المالي والمصرفي

الضرائب والزكاة والجمارك

العقارات والملكية الخاصة

تابعنا

النشرة الإخبارية

You have been successfully Subscribed! Ops! Something went wrong, please try again.

© 2025 All Right Reserved Al Tayyar Leagal company