Atayar Legal Company

دراسة قضية أحوال شخصية ونزاع ورثة
نزاعات الورثة قسمة التركات صلح بين الورثة حكم نهائي مدينة أبها

حكم نهائي بإمضاء صلح قسمة تركة تتجاوز مليوني ريال بين الورثة

تولت شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية تمثيل عدد من الورثة في نزاع نشأ بعد مرور نحو خمس سنوات على اتفاق رضائي لقسمة تركة تضم عقارات ومبالغ مالية. وطالبت إحدى الوريثات بإبطال اتفاق الصلح استنادًا إلى إشكال يتعلق بنطاق الوكالة المستخدمة عند توقيع الاتفاق. وانتهى النزاع في مرحلة الاستئناف إلى حكم نهائي برد دعوى الإبطال وإمضاء الصلح بين جميع الورثة.

نزاع ورثة وقسمة تركة عقارية ومالية تتجاوز قيمتها مليوني ريال سعودي
نوع النزاع نزاع ورثة وقسمة تركة
قيمة التركة أكثر من 2 مليون ريال
مدة العمل نحو سنة واحدة
النتيجة حكم نهائي بإمضاء الصلح
خلفية التركة

قسمة رضائية لعقارات وأموال بين الورثة

بعد وفاة المورث، خلّف تركة شملت عقارات ومبالغ نقدية في حسابات مالية.

تم تقسيم الأموال النقدية بين الورثة وفق الأنصبة الشرعية، بينما تطلبت العقارات معالجة مختلفة بسبب تفاوت طبيعتها وقيمها.

لذلك اجتمع الورثة وتفاوضوا على إجراء قسمة رضائية للتركة العقارية تقوم على تخصيص عقارات معينة لبعض الورثة أو مجموعات منهم، مع معالجة الفروقات في القيم من خلال التسويات المالية أو التنازل أو ما يتم الاتفاق عليه بينهم.

انتهى التفاوض إلى اتفاق صلح وقسمة رضائية تم توقيعه أصالة ووكالة، وبدأ الورثة العمل بمضمونه قبل أن ينشأ النزاع بعد عدة سنوات.
مراجعة عقارات التركة ووثائق القسمة الرضائية بين الورثة في السعودية
بيانات القضية

اتفاق صلح قائم لسنوات ثم مطالبة قضائية بإبطاله

تمحور النزاع حول محاولة إبطال اتفاق سبق أن نظم قسمة التركة بين الورثة واستمر العمل بمضمونه لنحو خمس سنوات، قبل أن يصبح محل دعوى قضائية ثم استئناف.

+2 مليون

ريال سعودي

القيمة التقريبية للعقارات والأموال محل التركة.

≈ 5

سنوات

الفترة بين الصلح وظهور النزاع القضائي.

نهائي

حكم الاستئناف

برد دعوى الإبطال وإمضاء الصلح بين جميع الورثة.

نشوء النزاع

محاولة إبطال الصلح بعد مرور نحو خمس سنوات

بعد مرور سنوات على اتفاق القسمة، اعترضت إحدى الوريثات على الصلح وطلبت إبطاله، مستندة بصورة رئيسية إلى إشكال يتعلق بصلاحيات الوكيل الذي وقع نيابة عنها.

01

نطاق الوكالة

تضمنت القضية إشكالًا حول عدم وجود نص صريح في الوكالة يمنح الوكيل صلاحية الصلح.

02

الادعاء بعدم العلم

تمسكت المدعية بأنها لم تكن على علم بمضمون اتفاق القسمة ولم توافق عليه.

03

مرور سنوات على الاتفاق

كان من الضروري دراسة أثر استمرار العمل بالصلح وتصرفات الأطراف خلال السنوات التالية.

استراتيجية الدفاع

إثبات العلم والرضا والدفاع عن اتفاق القسمة

ركز فريق أطيار على دراسة تاريخ الاتفاق منذ توقيعه، والوقائع اللاحقة له، وطريقة تعامل الأطراف مع القسمة، لبناء موقف قانوني يدافع عن استمرار اتفاق الصلح.

مراجعة اتفاق الصلح وآلية قسمة العقارات.
دراسة الوكالات المستخدمة عند توقيع الاتفاق.
تحليل الوقائع التي تدعم العلم بالقسمة.
مراجعة التصرفات اللاحقة على اتفاق الصلح.
إعداد المذكرات والدفوع لمواجهة طلب إبطال الصلح.
بناء الاعتراض على الحكم الابتدائي ومتابعة الاستئناف.
الحكم الابتدائي

إمضاء الصلح مع معالجة نصيب المدعية بصورة مستقلة

نتيجة المرحلة الأولى

بعد جلسات ومرافعات متعددة، صدر حكم ابتدائي بإمضاء اتفاق الصلح بين الورثة باستثناء المدعية، مع معالجة نصيبها الشرعي نقدًا وفق ما ورد في سجل القضية.

ورغم أن الحكم حافظ على جزء كبير من اتفاق القسمة، فإنه لم يحقق موقف موكلينا بالكامل فيما يتعلق بإمضاء الاتفاق في مواجهة جميع الورثة.

لذلك قامت أطيار بإعداد وتقديم لائحة اعتراضية على الحكم الابتدائي.

مرحلة الاستئناف

إعادة مناقشة العلم بالصلح والرضا بالقسمة

انتقل النزاع إلى مرحلة الاستئناف، حيث أعيد النظر في دفوع الأطراف المتعلقة بالوكالة، والعلم باتفاق القسمة، والرضا بمضمونه، والوقائع التي تلت توقيع الصلح.

من إشكال الوكالة إلى إثبات العلم

تمسك فريق أطيار بأن الوقائع والتصرفات اللاحقة تدعم العلم السابق باتفاق القسمة، وأن الطعن على الصلح جاء بعد مرور سنوات على إبرامه والعمل بمضمونه.

وخلال المرافعة تمت مناقشة الادعاء بوجود محاباة أو عدم عدالة في توزيع التركة، إلى جانب مسألة نطاق الوكالة.

محام سعودي يراجع اتفاق قسمة تركة ويستعد لمرافعة استئنافية في نزاع بين الورثة
عناصر القضية

وقائع وعناصر قانونية دعمت الدفاع عن اتفاق الصلح

01

اتفاق القسمة

دراسة بنود الصلح الذي نظم تقسيم التركة العقارية.

02

الوكالات

تحليل نطاق الصلاحيات الواردة في الوكالات المستخدمة.

03

مرور الزمن

دراسة أثر مرور نحو خمس سنوات على الاتفاق قبل إقامة الدعوى.

04

التصرفات اللاحقة

مراجعة الوقائع والتصرفات المرتبطة بالعقارات بعد القسمة.

مرحلة حاسمة في النزاع

اليمين كجزء من حسم الخلاف حول عدالة القسمة

مناقشة الادعاء بوجود محاباة

أثناء نظر الاستئناف، تمت مناقشة المخاوف المتعلقة بادعاء وجود محاباة أو ظلم في توزيع العقارات.

ووفق سجل القضية، وافقت المدعية على الاحتكام إلى يمين موكلنا بشأن عدم وجود محاباة أو ظلم في القسمة.

وأدى موكلنا اليمين بشأن عدالة توزيع التركة وفق الأنصبة الشرعية، وكان ذلك من الوقائع التي سبقت صدور الحكم الاستئنافي.

مسار القضية

من القسمة الرضائية إلى الحكم النهائي

المرحلة 01

حصر التركة وتقسيم الأموال

تم تقسيم الأموال النقدية وفق الأنصبة الشرعية، بينما احتاجت العقارات إلى تسوية رضائية.

المرحلة 02

الاتفاق على القسمة الرضائية

تفاوض الورثة على توزيع العقارات ومعالجة الفروقات في القيم ثم تم توقيع اتفاق الصلح.

المرحلة 03

تنفيذ الاتفاق

بدأ الورثة العمل بمضمون الاتفاق واستمرت الأوضاع الناتجة عنه لعدة سنوات.

المرحلة 04

دعوى إبطال الصلح

بعد نحو خمس سنوات، أقيمت دعوى تطالب بإبطال اتفاق القسمة.

المرحلة 05

الحكم الابتدائي

صدر حكم أبقى الصلح بين عدد من الورثة مع معالجة نصيب المدعية بصورة مستقلة.

المرحلة 06

الاعتراض والاستئناف

قدمت أطيار اعتراضًا على الحكم واستمرت المرافعة لإثبات العلم والرضا والدفاع عن الصلح.

المرحلة 07

الحكم النهائي

انتهى الاستئناف برد دعوى الإبطال وإمضاء الصلح بين جميع الورثة.

النتيجة القضائية النهائية

رد دعوى إبطال الصلح وإمضاء اتفاق القسمة بين جميع الورثة

+2 مليون ريال
حكم نهائي

انتهت القضية في مرحلة الاستئناف إلى نقض الحكم الابتدائي، ورد دعوى إبطال الصلح، وإمضاء اتفاق القسمة بين جميع الورثة. وبذلك استمر العمل باتفاق الصلح الذي نظم توزيع العقارات والأموال محل التركة التي تتجاوز قيمتها مليوني ريال سعودي.

ما تبرزه هذه القضية

توثيق القسمة والوكالات بدقة يقلل احتمالات نزاعات الورثة

نطاق الوكالة مهم

التصرفات القانونية التي تتم بالنيابة عن الغير تحتاج إلى صياغة واضحة ودقيقة للصلاحيات الواردة في الوكالة.

السلوك اللاحق قد يكون مهمًا

لا تقتصر دراسة النزاع على نص الاتفاق وحده، بل قد تشمل أيضًا تصرفات الأطراف بعد توقيعه.

القسمة الرضائية تحتاج إلى توثيق

وضوح توزيع العقارات وفروقات القيم وصلاحيات الوكلاء يساعد على تقليل احتمالات النزاع مستقبلًا.

دور شركة أطيار

إدارة النزاع من دراسة الصلح إلى صدور الحكم النهائي

شمل عمل شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية دراسة اتفاق الصلح والوكالات والوقائع المتعلقة بالقسمة، وتحليل موقف الأطراف، وإعداد استراتيجية الدفاع، وصياغة المذكرات واللوائح، والتمثيل في جلسات التقاضي، ثم الاعتراض على الحكم الابتدائي ومتابعة القضية في مرحلة الاستئناف حتى صدور الحكم النهائي.

دراسة اتفاق الصلح وقسمة التركة
مراجعة الوكالات وصلاحيات الوكلاء
تحليل الوقائع والتصرفات اللاحقة للصلح
إعداد استراتيجية الدفاع عن اتفاق القسمة
صياغة المذكرات واللوائح القانونية
المرافعة والمدافعة أمام القضاء
إعداد الاعتراض على الحكم الابتدائي
متابعة النزاع حتى صدور الحكم النهائي

الخصوصية وسرية بيانات القضية

حفاظًا على خصوصية الأسرة والورثة، تم حذف أسماء الأطراف وأرقام الصكوك والتواريخ التفصيلية وغيرها من المعلومات التي يمكن أن تؤدي إلى التعريف بهم. تعرض هذه الصفحة طبيعة النزاع والعمل القانوني والنتيجة القضائية دون نشر المعلومات السرية أو البيانات الشخصية للأطراف.

أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية

تواجه نزاعًا بين الورثة أو خلافًا حول قسمة تركة؟

تقدم شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية خدمات دراسة وتمثيل نزاعات الورثة وقسمة التركات واتفاقات الصلح، بما يشمل مراجعة الوكالات، وتحليل الحقوق، وصياغة المذكرات واللوائح، والتمثيل أمام المحاكم والجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.

جاهز لحماية حقوقك أو تطوير أعمالك؟

تواصل معنا اليوم واحصل على استشارة قانونية موثوقة

سواء كنت فردًا تبحث عن تمثيل قانوني موثوق أو شركة تحتاج إلى دعم قانوني متخصص، نحن في شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية جاهزون لمساعدتك. دعنا نكون شريكك القانوني في كل خطوة، بخبرة تتجاوز 23 عامًا في الأنظمة السعودية.

شركة الطيار للمحاماة والاستشارات القانونية

بيانات الاتصال

مجالات الممارسة

القانون التجاري والشركات

صياغة العقود والوثائق القانونية

القانون المالي والمصرفي

الضرائب والزكاة والجمارك

العقارات والملكية الخاصة

تابعنا

النشرة الإخبارية

You have been successfully Subscribed! Ops! Something went wrong, please try again.

© 2025 All Right Reserved Al Tayyar Leagal company