تعلق الملف باستثمار في عقار سكني يقع شمال مدينة الرياض، تجاوزت قيمته الاستثمارية 700 ألف ريال سعودي.وقامت المعاملة على تمكين أحد الأطراف من الانتفاع بالعقار خلال مدة محددة بموجب علاقة إيجارية، مع وجود وعد بانتقال ملكية العقار مستقبلًا عند استيفاء الشروط المالية والتعاقدية المتفق عليها.ونظرًا إلى اختلاف الآثار القانونية المترتبة على الإيجار عن تلك الناتجة عن نقل الملكية، تطلبت المعاملة تنظيمًا واضحًا يحدد مدة الانتفاع، والمقابل المالي، ومواعيد السداد، والتزامات الأطراف، والحالات التي يصبح فيها تنفيذ الوعد بالتمليك ممكنًا وفق ما يتم الاتفاق عليه في العقد.وقد استعان الأطراف بفريق شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية للحصول على المشورة وإعداد الدراسة القانونية وصياغة عقد استثماري متكامل ينظم العلاقة منذ بداية الإيجار وحتى تنفيذ الوعد بالتمليك أو انتهاء العلاقة وفق أحكام العقد.