دراسة قضية فسخ عقد امتياز تجاري بقيمة مليون ريال بسبب إخلال مانح الامتياز قيمة النزاع 10,000,000 ريال سعودي تتطلب منازعات...
- شارع التخصصي، النخيل، الرياض 12384
- info@al-tayyar.com.sa
- 0555398969
دراسة قضية
تسوية نزاع مقاولات وديكورات وأعمال فنية تتجاوز قيمته 5 ملايين ريال عبر وساطة مؤسسية
قيمة النزاع
5,000,000 ريال
نظرة سريعة على القضية
طبيعة النزاع
مقاولات وديكورات وأعمال فنية
قيمة الأعمال
أكثر من 5 ملايين ريال سعودي
قيمة المطالبة
أكثر من 2 مليون ريال سعودي
نوع الإجراء
وساطة مؤسسية
جهة التعيين
المركز السعودي للتحكيم التجاري
النتيجة
تسوية النزاع بين الأطراف بالتراضي
خلفية النزاع
نوع العقد
عقد مقاولات وأعمال فنية
طبيعة الأعمال
ديكورات خشبية
محل المشروع
عقار سكني خاص
آلية التسوية
طبيعة نزاع الوساطة والمقاولات الفنية
- مراجعة طبيعة عقد المقاولات.
- تحديد نطاق أعمال التصميم.
- مراجعة أعمال التصنيع.
- تحليل أعمال التركيب.
- دراسة المطالبة بتمديد مدة العقد.
- مراجعة الأعمال غير المكتملة.
- تحليل العيوب الفنية المدعى بها.
- دراسة مطالبات الإصلاح.
- مراجعة الأعمال الإضافية.
- تحليل عرض السعر الأخير.
- إدارة جلسات الوساطة.
- الوصول إلى تسوية رضائية.
العناصر الأساسية للنزاع
مدة العقد
دراسة المطالبة بتمديد المدة اللازمة لاستكمال المشروع.
الأعمال غير المكتملة
تحديد نطاق الأعمال المتعاقد عليها التي كانت محل مطالبة بالاستكمال.
العيوب الفنية
مناقشة الملاحظات المتعلقة بعيوب التصنيع والتركيب.
الأعمال الإضافية
معالجة المطالبات المرتبطة بالأعمال التي طرحت بموجب عرض سعر لاحق.
الالتزامات المالية
مراجعة المطالبات المالية المرتبطة بالأعمال والتنفيذ.
التسوية التعاقدية
الوصول إلى إطار رضائي يعالج مجموعة المطالبات بصورة متكاملة.
أبرز التحديات القانونية في القضية
تعدد نقاط الخلاف
لم يقتصر النزاع على مبلغ مالي، بل شمل المدة والتنفيذ والجودة والأعمال الإضافية.
اختلاف الطرفين حول التنفيذ
كان لكل طرف تصور مختلف بشأن الأعمال المنجزة وما تبقى من التزامات.
وجود عيوب فنية محل مطالبة
تطلب النزاع التعامل مع ادعاءات تتعلق بجودة التصنيع والتركيب والإصلاحات المطلوبة.
المطالبة بتمديد العقد
كان من الضروري معالجة أثر المدة الإضافية على بقية الحقوق والالتزامات.
ارتباط أعمال إضافية بعرض سعر لاحق
أضافت الأعمال الإضافية عنصرًا مستقلًا يحتاج إلى التوفيق مع العقد الأصلي.
الحاجة إلى حل شامل
كان نجاح الوساطة يتطلب معالجة العناصر المختلفة ضمن تسوية واحدة بدلًا من حل كل مطالبة بصورة منفصلة.
استراتيجيتنا في الوساطة
تحديد كل نقطة خلاف بصورة مستقلة
تم تقسيم النزاع إلى مسائل تتعلق بالمدة والتنفيذ والعيوب والأعمال الإضافية.
إعادة ترتيب الأولويات
تم التركيز على المطالب التي تمثل أهمية عملية للطرفين في إنهاء المشروع والنزاع.
التمييز بين المواقف والمصالح
جرى الانتقال من تمسك كل طرف بمطالبه إلى بحث المصالح العملية التي يمكن تحقيقها بالتسوية.
معالجة الجوانب الفنية تعاقديًا
تم تناول مسائل التصنيع والتركيب والإصلاح في إطار الالتزامات الواردة في العقد.
بناء حل متوازن
تم العمل على صياغة تسوية تراعي تعدد الالتزامات والمطالبات بين الطرفين.
تحويل التفاهم إلى تسوية
تم إنهاء عملية التفاوض بالتوصل إلى اتفاق رضائي مقبول من الأطراف.
خدمات الوساطة المقدمة
إدارة إجراءات الوساطة
تنظيم العملية منذ التعيين حتى الوصول إلى التسوية.
تحليل النزاع
تحديد المسائل التعاقدية والفنية والمالية محل الخلاف.
إدارة التفاوض
تسهيل الحوار بين الأطراف بصورة مستقلة ومحايدة.
تقريب وجهات النظر
تقليل الفجوة بين مواقف الطرفين بشأن التنفيذ والإصلاح.
تقييم خيارات الحل
مناقشة البدائل الممكنة لمعالجة كل عنصر من عناصر النزاع.
إنهاء النزاع بالتراضي
الوصول إلى تسوية رضائية بين الأطراف.
الخبرة في الوساطة ومنازعات المقاولات الفنية
يمتلك فريق شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية خبرة في الملفات المتعلقة بـ الوساطة، والتحكيم، ومنازعات المقاولات، والعقود التجارية والمدنية، وأعمال الديكور والتشطيبات، وتسوية النزاعات بالطرق البديلة.كما يمتلك مؤسس الشركة خبرة في العمل وسيطًا محايدًا في النزاعات المؤسسية التي يتم تعيينه فيها من جهات متخصصة في التحكيم والوساطة.
رؤية قانونية
تتميز منازعات المقاولات والأعمال الفنية بأنها قد تجمع بين المطالبات المالية والمسائل الفنية والجدول الزمني وجودة التنفيذ في وقت واحد.وفي مثل هذه الملفات، تتيح الوساطة معالجة النزاع بطريقة أكثر مرونة، لأنها تسمح للأطراف بمناقشة حلول عملية مثل استكمال الأعمال، وإصلاح العيوب، وتمديد المدة، وتنظيم الأعمال الإضافية بدلًا من الاقتصار على طلب التعويض.ويكون نجاح الوساطة أكثر احتمالًا عندما يتم تحويل النزاع من مجموعة مواقف متعارضة إلى مجموعة مصالح قابلة للتفاوض.
القيمة القانونية المقدمة للأطراف
- إنهاء نزاع تتجاوز قيمة أعماله 5 ملايين ريال.
- معالجة مطالبات تتجاوز مليوني ريال.
- تسوية خلافات متعددة في إطار واحد.
- معالجة مسائل استكمال الأعمال والعيوب الفنية.
- تقليل مخاطر استمرار النزاع.
- الوصول إلى حل رضائي مقبول من الأطراف.
طبيعة نزاع الوساطة والمقاولات الفنية
- مراجعة العقد.
- تحليل نطاق التصميم.
- مراجعة أعمال التصنيع.
- مراجعة أعمال التركيب.
- دراسة تمديد العقد.
- تحديد الأعمال المتبقية.
- مراجعة العيوب الفنية.
- مناقشة أعمال الإصلاح.
- دراسة الأعمال الإضافية.
- تحليل عرض السعر.
- إدارة الوساطة.
- إنهاء النزاع بالصلح.
فريق العمل المسؤول عن القضية
أ. د. تركي الطيار
المؤسس والشريك المالي والخبير في القضاء والمحاماة والتحكيم والتعليم الجامعي بمجموع أكثر من 25 سنة
أ. سالم سعد الدوسري
شريك متخصص في العقود الإدارية والاستثمار والتقاضي وخبرة واسعة في الدعاوى الإدارية والتجارية
مجالات الخبرة ذات الصلة
دراسة قضية نقض حكم بالامتناع عن تنفيذ حكم تحكيم أجنبي في نزاع استثماري بقيمة تقارب 150 مليون ريال قيمة النزاع...
دراسة قضية نزاع وقف تتجاوز قيمته 3 مليارات ريال بشأن إثبات استحقاقات تتجاوز 35 مليون ريال وتنفيذ شروط الواقف قيمة...
دراسة قضية دراسة مطالبة بشرط جزائي بقيمة 4 ملايين دولار ضمن عقد توريد حديد بقيمة 60 مليون دولار في الهند...
دراسة قضية حكم قضائي بإثبات تعدي جار على عقار في مكة والمطالبة بتعويض يتجاوز مليون ريال قيمة النزاع 1,000,000 ريال...
دراسة قضية تحكيم فردي في نزاع شركاء وفسخ عقد شراكة وإعادة رأس المال في شركة مقاولات بأعمال تتجاوز 12 مليون...
هل تحتاج إلى وسيط في نزاع مقاولات أو أعمال فنية؟
إذا كنت طرفًا في نزاع يتعلق بعقد مقاولات، أو أعمال ديكور وتشطيبات، أو عيوب تنفيذ، أو مطالبات مالية وأعمال إضافية، فإن شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية تقدم خبرة في الوساطة والتحكيم وتسوية المنازعات والعقود والمقاولات.
جاهز لحماية حقوقك أو تطوير أعمالك؟
تواصل معنا اليوم واحصل على استشارة قانونية موثوقة
سواء كنت فردًا تبحث عن تمثيل قانوني موثوق أو شركة تحتاج إلى دعم قانوني متخصص، نحن في شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية جاهزون لمساعدتك. دعنا نكون شريكك القانوني في كل خطوة، بخبرة تتجاوز 23 عامًا في الأنظمة السعودية.
بيانات الاتصال
- شارع التخصصي، النخيل، الرياض 12384
- 3132 شارع الأمير تركي، الكورنيش، 6309, الخبر
- Info@al-tayyar.com.sa
- 00966555398969
مجالات الممارسة
القانون التجاري والشركات
صياغة العقود والوثائق القانونية
القانون المالي والمصرفي
الضرائب والزكاة والجمارك
العقارات والملكية الخاصة
© 2025 All Right Reserved Al Tayyar Leagal company